ค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

  • Projects
  • News
  • Property
  • How to

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust : REIT)

26 มิถุนายน 2560

         ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์  (Real Estate Investment Trust : REIT) เครื่องมือทางการเงินที่ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือเจ้าของทรัพย์สินสามารถนำมาใช้ในการจัดโครงสร้างระดมทุน (Fund-Raising Structure) ให้เหมาะสมและเกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อนำเงินไปใช้ในการลงทุนและพัฒนาโครงการใหม่ได้ ในขณะที่เปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนทั่วไปมีทางเลือกในการลงทุนและได้รับผลประโยชน์ตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพและมีความหลากหลาย โดยไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากเช่นเดียวกับการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ 

รู้จัก REIT

ทรัสต์, Real Estate Investment Trust, REIT, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์

         • REIT จัดตั้งขึ้นเพื่อระดมทุนจากผู้ลงทุนทั่วไป ทั้งรายย่อยและสถาบัน เพื่อเข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ
         • REIT พัฒนารูปแบบของการระดมทุนผ่านอสังหาริมทรัพย์จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) ให้มีมาตรฐานที่มีความเป็นสากล เพิ่มความคล่องตัวในการระดมทุน เช่น การบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญ การกู้ยืมเงิน เป็นต้น สนับสนุนการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในระยะยาว

ทำไมต้อง REIT
         • สำหรับผู้ประกอบการ: 
ทางเลือกในการระดมทุนโดยการนำอสังหาริมทรัพย์ที่จัดหาผลประโยชน์ในรูปแบบค่าเช่ามาระดมทุนจากผู้ลงทุน เพื่อนำเงินที่ได้ไปใช้ในการลงทุนและพัฒนาโครงการใหม่ๆ   
         • สำหรับผู้ลงทุน :
               - เพิ่มทางเลือกในการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนระยะยาวและมีความผันผวนของราคาต่ำ 
               - ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายมากขึ้น ภายใต้การบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนและบริหารอสังหาริมทรัพย์ 
               - ไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากเช่นเดียวกับการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ 
               - ได้รับผลประโยชน์ตอบแทน 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว

โครงการของ REIT 

ทรัสต์, Real Estate Investment Trust, REIT, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์

ลักษณะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของ REIT

ทรัสต์, Real Estate Investment Trust, REIT, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์

ประเภทสินทรัพย์ที่ REIT ลงทุนได้

ทรัสต์, Real Estate Investment Trust, REIT, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์

ลักษณะทั่วไปของ REIT

ทรัสต์, Real Estate Investment Trust, REIT, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์

ขอบคุณข้อมูลจาก: www.glandrt.com

 

Share