ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust : REIT)
26 มิถุนายน 2560
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust : REIT) เครื่องมือทางการเงินที่ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือเจ้าของทรัพย์สินสามารถนำมาใช้ในการจัดโครงสร้างระดมทุน (Fund-Raising Structure) ให้เหมาะสมและเกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อนำเงินไปใช้ในการลงทุนและพัฒนาโครงการใหม่ได้ ในขณะที่เปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนทั่วไปมีทางเลือกในการลงทุนและได้รับผลประโยชน์ตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพและมีความหลากหลาย โดยไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากเช่นเดียวกับการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์
รู้จัก REIT
• REIT จัดตั้งขึ้นเพื่อระดมทุนจากผู้ลงทุนทั่วไป ทั้งรายย่อยและสถาบัน เพื่อเข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ
• REIT พัฒนารูปแบบของการระดมทุนผ่านอสังหาริมทรัพย์จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) ให้มีมาตรฐานที่มีความเป็นสากล เพิ่มความคล่องตัวในการระดมทุน เช่น การบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญ การกู้ยืมเงิน เป็นต้น สนับสนุนการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในระยะยาว
ทำไมต้อง REIT
• สำหรับผู้ประกอบการ:
ทางเลือกในการระดมทุนโดยการนำอสังหาริมทรัพย์ที่จัดหาผลประโยชน์ในรูปแบบค่าเช่ามาระดมทุนจากผู้ลงทุน เพื่อนำเงินที่ได้ไปใช้ในการลงทุนและพัฒนาโครงการใหม่ๆ
• สำหรับผู้ลงทุน :
- เพิ่มทางเลือกในการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนระยะยาวและมีความผันผวนของราคาต่ำ
- ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายมากขึ้น ภายใต้การบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนและบริหารอสังหาริมทรัพย์
- ไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากเช่นเดียวกับการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์
- ได้รับผลประโยชน์ตอบแทน 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว
โครงการของ REIT
ลักษณะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของ REIT
ประเภทสินทรัพย์ที่ REIT ลงทุนได้
ลักษณะทั่วไปของ REIT
ขอบคุณข้อมูลจาก: www.glandrt.com